春节临近，不少游客选择以出游的方式来过春节。记者从同程网了解到，自元旦以来，度假线路的电话咨询量、预订量持续走高，春节期间的相关线路预订已经接近总预定量的一半，其中海南游路线最为紧俏。数据显示，海南方向度假线路在春节期间的预订量已占国内游整体预订量的50%以上，预订量较去年同期上涨了15%以上。2011年海南游的火爆相比去年有增无减，不禁让人担心2010年初的海南天价房是否会再现。
据报道，2010年春节期间，三亚大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。喜来登度假酒店2月12日还是2400元一天的雅致房，2月15日（大年初二）涨至7650元，9000元的套房涨至49800元；三亚湾凯宾斯基酒店平时每晚1500元左右的低价房上涨至8280元，2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元；平时四五百元的四星酒店平均价格突破2000元。海南天价房被称为中国旅游业2010年开年第一事。
2010年12月17日，三亚市物价局发布通告，表示要落实2011年春节期间宾馆酒店客房价格实施干预：从2011年2月2日至8日,酒店普通客房（不含套房和别墅）价格不得超过5500元/间/天。记者在同程网上看到，三亚地区58家五星级/豪华型酒店在此时间段内，除三亚喜来登酒店、三亚金茂希尔顿大酒店、三亚亚龙湾红树林度假酒店价格在6000元左右外，其余都在5500元以下，而非五星级/豪华型酒店的价格都在5500元以下。
从游客角度来看海南酒店限价的政策无疑是福音，但是房价是否真正下降还要看游资的介入。每年春节期间，都会有大量游客涌入海南，这给一些“炒房客”赚取暴力的机会，专业“炒房客”组织严密、分工明确，有着精确的价格核算体系。有专人发布转让消息，有专人进行预订，即便酒店登记采用实名制，“炒房客”也能通过正规渠道进行预订。对于一些热门酒店，“炒房客”采取包年的方式预订房间：平时处于亏损状态，在春节、“五一”、“十一”期间赚取暴利。
对于酒店来说“炒房客”所带来的利润远大于普通游客，在被限定价格的情况下，通过“炒房客”可以将原本超出限价的利润摊销到平日淡季，只要“炒房客”证件齐全，符合一证一房，酒店就会“按规定办事”。业内人士告诉记者，酒店向主管部门上报的多为最低房价，根据实际拿房的价格来看，今年春节三亚酒店的至少比平时涨价一倍。“虽然整体来看万元房几乎很少，但如果散客去预定，稍好一些的房型，8-9千元的价格还是很常见的。”
原先担忧价格的游客受到限价令的鼓舞，打消顾虑前往海南，势必对海南的酒店、交通、餐饮等设施提出更高的要求。据同程网数据显示，海南方向酒店的预定量同比去年有10%左右的增幅，当供求天平被打破时，价格上涨是经济规律的客观体现，即便相对透明的网络价格数据尚在限制价内，但是消费者实体预订，或者届时供不应求，通过非正规渠道预订的价格都需根据供求进行调整。包括酒店在内外海南众多旅游产业在平日都处在一个较低、甚至亏损的营收水平，一年中的主要利润来自于三大假期（春节、五一、国庆），大力新建各种旅游及相关设施虽然能够缓解三大假期中供需平衡问题和价格问题，但是势必造成资源在平日的浪费，在平日利润难以保证的情况下，又势必造成价格在节假日的上涨。政府的限价、加大投入与企业营收之间形成了博弈，对于海南酒店的限价令，已在业内遭受到了质疑，春节期间的实际价格将考验其执行效果。