未来三亚湾将成为中国目前最大的产权式酒店集群
近日，记者从三亚统计局了解到，自2006年根据国际经验和自身旅游特点，在三亚湾部分海景一线建设产权式酒店以来，截止目前，三亚已运营的四五星级产权式酒店已达18家，还有9家在建。未来，三亚湾将成为中国目前最大的产权式酒店集群。据介绍，产权式酒店是一种被世界广泛接受的旅游房产投资品种，在美国夏威夷、澳大利亚黄金海岸等一些著名旅游城市和地区广为存在。由于高星级酒店是三亚重要税源，产权式酒店对三亚市税收的贡献越来越大。
背景补充：
产权式酒店是旅游房产的重要一类，其实质就是“分时度假+房产投资”。它将酒店的每一单位分别售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报。由于客房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余，因此业主只要投资金额不多的首付，就可不再投入，大约15～20年后取得产权。经营有方的酒店通常还可带来物业的增值效应。一般情况下，投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权，可以作为一般投资者在郊区的第二居所或企事业单位的度假基地。
国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市，在1995年房地产市场低迷时期，为摆脱楼盘滞销困境而采取的不得已策略。没想到这一不小心就撞上了房产投资新潮的“腰”，它作为这一种旅游与房地产相结合的物业开发模式开始风靡全国。北京、上海、广州、深圳、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地开始出现各种形式的产权式酒店，经过一段时期的发展并呈现出旺盛的势头。
产权式酒店这种新颖的经营和投资方式，目前在世界范围的旅游城市已迅速发展起来。据资料显示，全球就有540万个家庭参与了分时度假网络，全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元。近10年来，全世界产权式酒店平均每年以15%的速度递增，预计所有这些表明，产权式酒店正在成为旅游经营的一种重要的经营创新模式，同时成为最受中产家庭青睐的旅游、投资形式。