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高端 酒店 “后世博”恐遭业绩滑坡
新闻 晚报王繩 滕芙勤 王珮
近日，商务部发布政策支持经济型 酒店 的发展：在未来三年内，力争将经济型 酒店 的比重从目前的不足10%提高到20%左右。这意味着，两至三年后，国内将出现1万家左右经济型 酒店 。此举印证了不少业内人士的观点：“一线市场的高端 酒店 供大于求，长期以来供应不足的中低端 酒店 才是未来发展之重点。”在这样的大背景下，业已步入成熟市场的沪上高端 酒店 ，在经历了世博前期一轮投资热后，何以应对“后世博”的冷却期？
高端 酒店 供大于求
记者发现，2010年1月，沪上五星级 酒店 的出租率为56.29%。复旦大学旅游管理系教授、 酒店 行业专家吴本表示：“从平均房价和入住率来看，上海的高端 酒店 近年来的确有供大于求的趋势。 ”
“近年来上海高端 酒店 业发展迅猛，不少国际品牌争相抢占市场份额，挂着这些知名品牌的高端 酒店 数量较前几年翻番增长。”上海徐汇豪生行政公寓销售经理火炎告诉记者，“几年前一家经营状况较好的三星级 酒店 的毛利率一般会在25%-30%左右，近年来由于高端 酒店 不断增加，使得有些高端 酒店 开业两年内都处于亏本状态。”
世博会催生“特殊行情”
之所以会有那么多高端 酒店 品牌相中上海，世博会的带动效应毋庸置疑。市旅游局相关数据显示，世博期间，周末等高峰日每天将有6万张床位缺口。目前，以香格里拉、金茂君悦为代表，不少五星级 酒店 已经开启世博会期间的客房预订工作，近两个月预订数量较去年同期涨幅已达20%以上。据外滩茂悦与威斯丁 酒店 公关部相关人士透露，世博期间 酒店 的预订已达七成，商务及政要占主要比例。
后世博“危”与“机”并存
据市旅游局公布的信息，据不完全统计，上海约有55家高星级 酒店 将在世博会前完工。世博前高端 酒店 的“百花齐放”，会否在世博后面临“客走楼空”、难以收回高投入成本的窘境呢？
吴本教授认为，相较北京与广州等主要城市，金融业发达的上海将为以商务客源为主的高端 酒店 带来更大的商机。而业内人士指出，世博后，尤其是2011年，沪上高端 酒店 很有可能出现业绩下滑的趋势。如何利用上海金融中心的发展定位来找到持续性的增长动力、抵御业绩下滑，将是亟待解决的问题。
文章来源：解放日报
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